■一 帆

有媒体报道了这样一个细节：在吸引众多媒体关注的陆家嘴金融论坛上，现场记者向清华大学教授、五道口金融学院院长吴晓灵问道楼市泡沫，这位头发花白、精神矍铄的郑州治疗癫痫病专科医院哪好老人反问记者：你买得起房吗？你觉得房价不高吗？

这确实是戳痛很多人小心脏的问题。

笔者有位在外企工作的朋友，不是北漂，地道的老北京人，也没有因为拆迁成为房东， 十年来他一直认为房价高得脱离真实价值，坚定看衰房价，至今孩子都快要上学了，仍然不得不租房住。吴晓灵的这个反问恐怕也是以笔者友人为代表的一大批人的困惑。

但是，就是在几乎所有人都认为房价高的情况下，销售额不减反增。据中原地产研究部最新统计治疗癫痫病的比较好方法有哪些数据显示，21家上市房企今年前5个月销售额同比大涨逾八成。具体来看，目前公布5月份销售业绩的21家上市房企，5月份单月销售额达1743.82亿元人民币，前5个月累计销售额合计达6847.70亿元，比去年同期上涨了83.8%，完成全年目标(7100亿元人民币)的50.1%。 业内人士预计，如果下半年市场没有发生变化，2016年许多企业将超额完成年度任务。

昨日国家统计局最新出炉的数据也显示，前5个月住宅销售额同比增53.4%。这简直让人看不懂，房价究竟市高，还是不高？抑或是国人购买力就是这么给力？

如果销售额的增长主要是房屋单价增长的贡献，而销售面积并未见得大增长，那么，或许可以质疑一下购买力的持续性，从而推断销售额的增长只是虚胖，也许房价涨得真的快到头了。从中指院百城房价指数走势图上看，5月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点；同比上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。从今年前5个月的区间来看，全国百城价格指数则连创新高， 累积涨幅癫痫病如何诊断15.3%。这个数据与上述销售额增幅相比显然有不小的距离。

粗略地将价格累积涨幅15%与销售额上涨50%多，这两个并不完全可比的比例简单对照就可以判断出，除了单价的上涨，销售面积应该有更大的涨幅，不然不足以推升销售额实现50%以上的增长国家统计局数据显示，今年前5个月，商品房销售面积47954万平方陕西中际中西医结合脑病医院官方网米， 同比增长33.2%。在价格和面积这两个自变量的高成长共同作用下，自然推升出更高成长的因变量销售额。

媒体同时报道说，吴晓灵认为过度宽松的放贷带来了资产价格的上涨，货币供应过多了，不是带来物价上涨，就是带来资产价格上涨。而当前CPI同比涨幅已经连续多月在2附近，并不高，那么，消耗过多的货币供应是不是还得靠资产价格？

所以，面对吴晓灵的反问，我想可能得这样回答：

你觉得房价不高吗？高，以后可能还会更高；

你买得起房吗？我买不起，不过，确实还有很多人买得起。