日均成交量由3月的245套回落至4月的百套

据合富置业提供的数据，4月初这几天买家“赶末班车”入市的情况明显减少，前两日日均成交不足100套。另外，根据阳光家缘网站数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超吉林母猪疯哪治的好过7600套。对此，有业内人士表示，尽管新政细则对征收个人所得税的政策未明确，但经过3月份的集中消化，二手楼市已经开始进入成交低迷期。

3月份成交环比增数倍

据阳光家缘网站数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套，而市场的兴旺也带动二手中介公司业绩创出新高。据合富固原原州区癫痫医院哪家最专业置业市场经理梁燕明介绍，在3月份，合富置业成交的二手房网签量接近1300套的纪录，与2月份相比出现多达数倍的增幅，当中不少是刚需型购房者。其中在3月份首次置业购房比例已占到整体成交高达七成份额，而3月首次置业购房个案的数量更比1北京专科癫痫病医院哪家好月、2月同类购房个案的总和还要多近50%。数据显示3月末班车行情中，由于刚需买家购房预算往往比其它类型买家要紧，癫痫病危害因而成为最热衷赶“末班车行情”的购房群体主力。

4月前几日网签量大跌

根据3月份的网签数据，广州已实行网签区域的日成交量达到245套。但4月1日-2日每日二手房网签量回落到不足100套，远少于3月任何一个工作日的网签量。

业内人士分析表示，4月初这几天买家“赶末班车”的现象有所减少，主要原因在于，新税费政策实施时间的不确定，是现在仍未出手的买家认为的最大交易风险所在。此外，3月“末班车效应”急速消化了一批刚需购房需求，亦令现在市场潜在的刚需购房需求量远少于“国五条”公布前。